Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

Sanierte Altbauperle im Musikerviertel – stilvolle 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Diese exklusive 4-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1936 – gelegen im exklusiven Musikerviertel von Karlsruhe, einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, zentrale Lage mit hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Das Wohnhaus mit nur drei Einheiten bietet ein ruhiges, persönliches Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung: Vorne genießen Sie den Blick auf eine grüne Parkpromenade, hinten lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum Verweilen ein.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, eleganter Flur, der zentral durch die Wohnung führt. Gleich im Eingangsbereich unterstreicht ein imposanter Torbogen den besonderen Altbaucharakter. Vom Flur aus sind alle Räume direkt begehbar, was eine klare und großzügige Raumstruktur schafft.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist durch zweiflügelige Schiebetüren mit Sprossenverglasung getrennt – ein architektonisches Highlight mit historischem Flair. Im Essbereich sorgen die Fenster, die sich über Eck erstrecken, für viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Der hochwertige Dielenboden schafft ein exklusives Wohnambiente. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische kleine Abstellnische ergänzen die funktionale Ausstattung.
Die große Wohnküche mit original erhaltenem Terrazzo-Boden bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon mit einem weitläufigen Blick in den Garten.
Zwei separate Schlafzimmer mit Verbindungstür vervollständigen diese einzigartige Altbauwohnung.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich direkt am Objekt befindet und den Komfort deutlich erhöht. Die Garage ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und kostet zusätzlich 25.000 €.

Ein Zuhause mit Charakter, Substanz und in bester Lage – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen im Herzen von Karlsruhe suchen.