Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Das um die Jahrhundertwende erbaute herrschaftliche Gebäude befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Friedrichshain nahe der Warschauer Straße.
Es handelt sich um die ruhig gelegene nach Nordost ausgerichtete Wohnung Nr. 07 (siehe auch beigefügten Etagengrundriss 2. OG).
Die große Wohn-Essküche lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon welcher über das große Wohnzimmer begehbar ist. Die typischen Altbauelemente, wie bis zu 3,30 Meter hohe Decken und schöne abgeschliffene Altbaudielen machen den besonderen und großzügigen Charme der Wohnung aus.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine ruhige Krankenschwester mittleren Alters vermietet und eignet sich daher insbesondere auch als Kapitalanlage mit einer guten Mietrendite von 3 % pro Jahr..
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 01.04.2025 EUR 77.159,53