Erdgeschosswohnung in Kappelrodeck

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Kappelrodeck und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.

Die Wohnfläche von ca. 98,52 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohnräume, eine großzügige Diele, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Ein überdachter Balkon mit Ausrichtung nach Südosten erweitert den Wohnbereich optimal und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zum Angebot gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 12.000 € p.a.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Raumangebot und solides Entwicklungspotenzial.