Dachgeschosswohnung in Einbeck

Diese ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten in der Stadt Einbeck. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen gut durchdachten Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf geeignet ist. Auch als Kapitalanlage mit einer SOLL Miete in Höhe 600-650 Euro monatlich eignet sich die Wohnung ideal.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und macht die Wohnung besonders flexibel nutzbar. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon mit herrlichem Blick über das Leinetal.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Koch- und Stauraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, während in der Küche und im Bad robuste Fliesenbeläge für Langlebigkeit und Komfort sorgen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Besonders komfortabel ist die zu der Wohnung gehörige Garage, die direkt vom Keller aus erreichbar ist – ein praktisches Extra, das den Alltag erleichtert.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße, effiziente Beheizung aller Räume. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 309 €, davon sind rund 90 € nicht umlagefähig.

Diese Dachgeschosswohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, eine ruhige Lage und einen herrlichen Ausblick – eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.