Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mohrkirch

Das Anwesen liegt in 24405 Mohrkirch-Osterholz. Das große Grundstück mit 1.276m² liegt mit süd-östlicher Ausrichtung direkt an einem Feldrand.

Das Wohnhaus wurde vermutlich ca. 1930 erbaut und fortlaufend modernisiert. Bei dem Objekt gibt es keinen erkennbaren besonderen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer (mit Dusche) und die Küche (mit Einbauküche). Im Dachgeschoss finden Sie noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 110,92 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es noch einen gesonderten Abstellraum mit ca. 10,49 m² Nutzfläche. Das Haus war bisher vermietet und wird in ein paar Wochen leer sein. Ein Energieausweis ist vorhanden, der tatsächliche Energiebedarf (Erdgas) liegt im Durchschnitt der letzten drei Jahre für das gesamte Anwesen bei ca. 16.000 kWh.

Auf dem Anwesen befindet sich noch ein kleines Frisörgeschäft (ca. 37,31 m²) und eine KFZ-Hobbywerkstatt (ca. 43,95 m²). Die beiden Bereiche sind gut vermietet und erbringen für den Käufer/in eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 7.000,--€. Mit dem Betrag könnte schon ein Großteil der Investition finanziert werden. Die beiden Mietverträge werden durch den Käufer/in übernommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer - bitte nur telefonischen - Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.