Immobilie in Nürnberg-St. Leonard

Modernes Townhouse mit großzügiger Dachterrasse in begehrter Lage Nürnbergs (St. Leonhard)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Townhouse im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard bietet anspruchsvollen Paaren oder jungen Familien auf rund 93,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit exklusivem Flair und modernstem Wohnkomfort. Die im Jahr 2022 erbaute, neuwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1. und 2. Obergeschoss) und krönt sich im 3. Obergeschoss mit einer spektakulären, 24 m² großen Dachterrasse.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht. Weiter gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der zum Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Die moderne, hochwertige Markenküche verbleibt gegen Ablöse in der Wohnung. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung sowie der hochwertige Echtholz-Parkettboden schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im 1.OG erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Im 2.Obergeschoss bieten 2 Räume mit 12 qm bzw. 13,5 qm ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder die kreative Gestaltung eines Home-Office oder einer Ankleide. Das angrenzende moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne überzeugt mit edler Keramik, Markenarmaturen und stilvollen, hochwertigen Einbaumöbeln.

Weiterer Stauraum und Nutzfläche sind durch ein eigenes Kellerabteil vorhanden.

Für Ihren PKW steht Ihnen in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 300 € (inkl. Hausgeld für den TG-Stellplatz).

Das 2022 errichtete Wohnhaus vereint exklusiven Wohnkomfort, Nachhaltigkeit (KfW-55-Energieeffizienzstandard), Ästhetik und Funktionalität in einem urbanen Lebensumfeld.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!