Terrassenwohnung in Erlangen-Eltersdorf
Erstbezug nach Renovierung, 3-Zi-ETW mit Terrasse und großen Garten ca. 200 m², 2 Stellplätze, 91058
91058
Erlangen, Eltersdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 100.2 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37607065
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 100.20 m² |
| Verfügbar ab: | 08/25 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 465.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.640,72 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung mit Gartenanteil (ca. 200 m²) präsentiert sich in einem exklusiven, neu renovierten Zustand.
Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
Hochwertiger (Großformatige) Fliesen in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Deckenspots, wandhoch gefliest;
Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze, sowie ein Kellerabteil mit Fenster und Heizkörper.
Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 08/2025;
- neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe
- neue Fassadendämmung
- neuer Fassadenanstrich
- neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- neue elektrische Außenrollos
- Videosprechanlage
etc.
Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
Hochwertiger (Großformatige) Fliesen in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Deckenspots, wandhoch gefliest;
Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze, sowie ein Kellerabteil mit Fenster und Heizkörper.
Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 08/2025;
- neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe
- neue Fassadendämmung
- neuer Fassadenanstrich
- neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
- neue elektrische Außenrollos
- Videosprechanlage
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Lage
91058 Erlangen
Erlangen Eltersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.888,69 €/m² in Erlangen - Eltersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.506,55 €/m².
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