Etagenwohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Eilenburger Straße 20a/b in Leipzig vereint Wohlfühlcharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,27 m² ein harmonisches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der helle und großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt – ob bei einem entspannten Frühstück an der frischen Luft oder beim Sonnenuntergang mit einem Glas Wein.
Die separate Küche ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen. Hier lässt sich problemlos eine moderne Einbauküche integrieren, die Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Das moderne Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit einer Badewanne und einer Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre verlässliche Vermietung: Seit April 2018 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin bzw. einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 487 €, zuzüglich 25 € für den ebenfalls vermieteten Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Damit bietet das Objekt eine solide und attraktive Rendite für Kapitalanleger.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter zeigen die beigefügten Fotos den Zustand der Wohnung im Zeitraum der Sanierung sowie im Leerstand. Einige der abgebildeten Räume wurden zusätzlich visualisiert, um Ihnen einen besseren Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln.