Villa zum kaufen in Woltershausen

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Gutshaus auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von 5.708 m². Die besondere Architektur, der historische Charme und das vielseitige Nutzungspotenzial machen dieses Anwesen zu einem echten Unikat – ideal für anspruchsvolle Wohnträume oder kreative Projekte.

Tradition trifft Moderne
Das massiv erbaute Gutshaus aus dem Jahr 1911 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 297 m² mit insgesamt sieben großzügigen Zimmern. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit integrierter Badewanne – eine luxuriöse Wellnessoase für den privaten Rückzug. Zwei weitere Bäder, darunter eines mit Fenster, Badewanne und Dusche, bieten hohen Komfort und Funktionalität.

Technisch auf dem neuesten Stand
Durch kontinuierliche Renovierungen verbindet das Haus historischen Charakter mit moderner Ausstattung:

Dacherneuerung inkl. Dämmung des Dachbodens im Jahr 2024

Elektrik und Wasserleitungen modernisiert im Jahr 2022

Vielseitig nutzbares Grundstück
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten – von naturnaher Freizeitgestaltung über Pferdehaltung bis hin zu Hundezucht. Ein Nebengebäude mit Stalltrakt eröffnet weitere Nutzungsperspektiven. Ein eigener Brunnen sorgt zusätzlich für unabhängige Wasserversorgung und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie.

Ein Haus mit Geschichte
Ein besonderes Highlight: In diesem Gutshaus entstand das Buch „Annie’s Diary of War“. Damit ist das Anwesen nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein kultureller Zeitzeuge mit einzigartiger Geschichte.