Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wurzen

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Wurzen.

Das im Jahr ca. 1896 erbaute Gebäude überzeugt durch seine historische Bausubstanz und wurde kontinuierlich modernisiert. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 366 m² und bietet insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 414,50 m².

Das Haus wurde ca. in den Jahren 1997/98 kernsaniert, wobei die wichtigsten Modernisierungen wie die Dacheindeckung inklusive Dämmung, Elektrik, komplette Wasserleitungen sowie Abwasseranlagen erneuert wurden. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Bäder aus dem Sanierungsjahr.

Die Heizungsanlage ist eine zentrale Gasheizung mit einem Niedertemperaturkessel, was für effiziente Wärme sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und schallschutzoptimiert, was den Wohnkomfort erhöht. Die Fassade wurde im Jahr ca. 2004 neu gestaltet; eine Dämmung ist derzeit nicht vorhanden.

Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr ca. 2000, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Fußböden in den Wohnungen bestehen aus Laminat und PVC.

Erwähnenswert ist die Erneuerung der Horizontalsperre durch Aufsägen, um das Eindringen von Feuchtigkeit in die über dem Keller liegenden Wohnräume zu unterbinden. Die Keller sind nicht vollständig trocken, größere Schäden sind jedoch nicht bekannt.

Das Haus ist bis auf die Dachgeschosswohnung voll vermietet. Die leerstehende Einheit befindet sich aktuell im Vermietungsprozess.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.