Einfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Ruhig gelegen am idyllischen Graf-Berghe-von-Trips-Ring, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus – ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause mit Charakter suchen. Auf einem ca. 193 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Die Immobilie aus 1981 wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt und Liebe instand gehalten und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen offenen Kamin mit regelmäßiger Wartung zum stilvollen Mittelpunkt für gemütliche Abende. Die Raumaufteilung mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienrefugium, Homeoffice oder Hobbybereich.

Hervorzuheben ist das die beiden Bäder im Jahr 2014-2016 vollständig modernisiert wurden und präsentieren sich heute in gepflegtem, zeitlosem Design. Auch die Küche, eingebaut im Jahr 2010, überzeugt durch Funktionalität und Ästhetik. Für effiziente Wärme sorgt eine Erdgas-Zentralheizung mit Heizkörpern, deren Kessel und Brenner im Jahr 2018 erneuert wurden – ein wichtiges Plus für Energieeffizienz und Betriebssicherheit.

Die 2-fach verglasten Holzfenster aus dem Baujahr sind in gutem Zustand erhalten und tragen zur wohnlichen Atmosphäre des Hauses bei. Zur Immobilie gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt.

Ein echtes Highlight ist die ruhige Feldrandlage – perfekt für Naturfreunde, Jogger, Hundebesitzer und Familien mit Kindern. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der ÖPNV befinden sich in der Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine gewachsene Nachbarschaft, solide Bauqualität und gute Ausstattung in bester Lage. Es ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine liebevoll gepflegte Immobilie legen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen!