
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Andernach
Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage – Andernach (Sackgasse)
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 195 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37608201
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 195.00 m² |
Grundstücksfläche: | 486,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 429.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.200,00 € |
Mit Immobilienpreisen Andernach vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1984 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 152,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial in Andernach
In einer beliebten, ruhigen Sackgasse von Andernach liegt dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem liebevoll angelegten Garten, vielseitiger Raumaufteilung und wohnlich ausgebautem Keller.
Das im Jahr 1984 von Weber Haus errichtete Fertighaus in umweltfreundlicher Holzständerbauweise überzeugt durch Qualität, Platzangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung.
Die wichtigsten Eckdaten
• Wohnfläche (EG + DG): ca. 194,5 m²
• Nutzfläche im Keller: ca. 125m²
o davon ca. 63,4 m² wohnlich genutzt
•
• Grundstücksfläche: ca. 486 m²
• Baujahr: 1984
• Bauweise: Weber-Haus (Holzständer)
• Garage + Außenstellplätze
• Lage: ruhige Sackgasse, kinderfreundlich
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 125 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
• Separate Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche (innenliegend)
• Gäste-WC
• Zugang zum sonnigen Garten
Dachgeschoss – ca. 70 m² Wohnfläche (nach Abzug Dachschrägen)
• Separate Wohneinheit möglich (Vermietung, Mehrgenerationen)
• Wohnzimmer mit Balkon
• Essbereich mit Küche
• Großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne (innenliegend)
• Gäste-WC & Abstellraum
Kellergeschoss – ca. 125 m² Nutzfläche
• Davon ca. 63,4 m² wohnlich genutzt, z. B.:
o Wohnzimmer mit Küchenzeile
o Gästezimmer & Schlafzimmer
o Badezimmer mit Wanne & Dusche (innenliegend)
•
• Zusätzlich: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, große Abstellräume
• Separater Zugang möglich
Garten & Außenbereich
Das ca. 486 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten:
Sonnige Terrasse, viel Grün und Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – ideal für Familien und Gartenfreunde.
Vorteile auf einen Blick
• Zwei voll nutzbare Wohneinheiten (EG + DG)
• Wohnlich genutzter Bereich im Keller mit Bad, Küche, Schlafzimmern
• Vielfältige Nutzung: Familie, Vermietung, Mehrgenerationen
• Ruhige, kinderfreundliche Sackgassenlage in Andernach
• Renommierte Weber-Haus-Bauqualität
• Garage & mehrere Stellplätze
�
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Andernach.
Familienfreundlich, sicher, mit Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und gleichzeitig naturnah – ein echtes Wohlfühlumfeld.
�
Kontakt
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie besichtigen?
Elif Karakaya
Bezirksleiterin
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
Tel.: 02632-251835
In einer beliebten, ruhigen Sackgasse von Andernach liegt dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem liebevoll angelegten Garten, vielseitiger Raumaufteilung und wohnlich ausgebautem Keller.
Das im Jahr 1984 von Weber Haus errichtete Fertighaus in umweltfreundlicher Holzständerbauweise überzeugt durch Qualität, Platzangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung.
Die wichtigsten Eckdaten
• Wohnfläche (EG + DG): ca. 194,5 m²
• Nutzfläche im Keller: ca. 125m²
o davon ca. 63,4 m² wohnlich genutzt
•
• Grundstücksfläche: ca. 486 m²
• Baujahr: 1984
• Bauweise: Weber-Haus (Holzständer)
• Garage + Außenstellplätze
• Lage: ruhige Sackgasse, kinderfreundlich
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 125 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
• Separate Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche (innenliegend)
• Gäste-WC
• Zugang zum sonnigen Garten
Dachgeschoss – ca. 70 m² Wohnfläche (nach Abzug Dachschrägen)
• Separate Wohneinheit möglich (Vermietung, Mehrgenerationen)
• Wohnzimmer mit Balkon
• Essbereich mit Küche
• Großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne (innenliegend)
• Gäste-WC & Abstellraum
Kellergeschoss – ca. 125 m² Nutzfläche
• Davon ca. 63,4 m² wohnlich genutzt, z. B.:
o Wohnzimmer mit Küchenzeile
o Gästezimmer & Schlafzimmer
o Badezimmer mit Wanne & Dusche (innenliegend)
•
• Zusätzlich: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, große Abstellräume
• Separater Zugang möglich
Garten & Außenbereich
Das ca. 486 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten:
Sonnige Terrasse, viel Grün und Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – ideal für Familien und Gartenfreunde.
Vorteile auf einen Blick
• Zwei voll nutzbare Wohneinheiten (EG + DG)
• Wohnlich genutzter Bereich im Keller mit Bad, Küche, Schlafzimmern
• Vielfältige Nutzung: Familie, Vermietung, Mehrgenerationen
• Ruhige, kinderfreundliche Sackgassenlage in Andernach
• Renommierte Weber-Haus-Bauqualität
• Garage & mehrere Stellplätze
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Lage
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Andernach.
Familienfreundlich, sicher, mit Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und gleichzeitig naturnah – ein echtes Wohlfühlumfeld.
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Kontakt
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie besichtigen?
Elif Karakaya
Bezirksleiterin
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
Tel.: 02632-251835
Lage
56626 AndernachAndernach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.592,68 €/m² in Andernach.
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