Einfamilienhaus zum kaufen in Visselhövede

Ein liebevoll gestaltetes Anwesen im idyllischen Visselhövede erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 3.104 m². Das ehemalige Bauernhaus, dessen Ursprünge vor 1900 liegen und das einst als Gaststätte diente, wurde ab 1993 schrittweise zu Wohnzwecken umgebaut und kontinuierlich modernisiert. Heute bietet es eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 318 m², verteilt auf neun Zimmer – darunter sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer. Viel Platz für Familienleben, Gäste oder auch das Arbeiten von zu Hause.

Grundstück & Außenbereich
Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einer überdachten Terrasse, einem separaten Garten-WC und einem sehr gepflegten Grundstück, das durch große Eichen einen parkähnlichen Charakter erhält. Die repräsentative Einfahrt mit hellem Kies unterstreicht den besonderen Eindruck. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt – ideal für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber, die Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen.

Eine ca. 78 m² große Remise, 2003 errichtet, bietet drei Stellplätze sowie zusätzliche Abstellflächen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Esszimmer für gesellige Runden, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein vielseitig nutzbares Malzimmer. Ein zusätzliches Gästezimmer, das ebenso gut als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie ein praktisches Hauswirtschaftszimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die moderne Küche ist ein Ort der Begegnung – ideal für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Stunden.

Obergeschoss
Das ausgebaute Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeits-, Gäste-, Freizeit- oder auch Schuhzimmer.

Badezimmer
Insgesamt verfügt das Haus über drei voll ausgestattete Badezimmer, verteilt auf die verschiedenen Wohnbereiche – ideal für die Nutzung durch mehrere Generationen oder Wohneinheiten.
Wohnkonzept & Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht bis zu drei separate Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Derzeit wird das Gebäude als großzügiges Einfamilienhaus mit frei verfügbarer Einliegerwohnung für Familienbesuch genutzt.

Einladend gestaltet zeigt sich das Innere des Hauses: Laminatböden in robuster Ausführung und freundliche Fliesen ziehen sich durch die großzügigen Räume. Viele Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen weiten Blick in die umliegende grüne Landschaft.

Technische Ausstattung & Modernisierungen
In den Jahren ab 1999 erfolgten eine neue Dacheindeckung sowie zahlreiche Modernisierungen – etwa die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, teilweise Dämmung der Außenwände und die Neugestaltung der Bäder. Die umfassende Modernisierung wurde ab 2014 fortgeführt: Die meisten Fenster wurden ersetzt, alle Räume durch die jetzigen Eigentümer renoviert.

Für jede der drei möglichen Wohneinheiten ist eine eigene Gastherme vorhanden, gespeist durch einen zentralen Gastank auf dem Grundstück. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine moderne biologische Kleinkläranlage mit Verrieselung. Darüber hinaus ist das Anwesen an das Glasfasernetz angeschlossen – ideal für schnelles Internet und reibungsloses Arbeiten im Homeoffice.

Fazit
Ein Haus mit Geschichte, Raum und Substanz – ideal für Familien, die ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten.