Hochparterre-Wohnung in Weingarten

Zum Angebot steht eine 4-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten 19-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Weingarten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienkomplexes. Der Grundriss überzeugt durch einen geringen Raumverlust und teilt die insgesamt ca. 111 m² wie folgt auf:

*Diele
*großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
*offene Küche mit Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
*Schlafzimmer
*zwei Kinderzimmer/Büro/Gast
*Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*separates WC
*Abstellkammer
*Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Gebäude. Es besteht kein Mietverhältnis, sodass die Wohnung flexibel übernommen werden kann. Die Wohnung kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden (teilweise Wandkosmetik notwendig).

Hinweis Sanierung Heizzentrale:
Die WEG plant die Heizzentrale zu erneuern. Für die Sanierung werden Sonderumlagen erhoben. Je nach Variante und Ausführung kommt auf den zukünftigen Eigentümer eine Sonderumlage in Höhe von ca. 20.000,-€ bis ca. 30.000,-€ zu. Über eine BAFA Förderung können davon bis zu ca. 30% zurückerstattet werden. Details erhalten Sie gerne in der Anlage.

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 525,-€, wovon ca. 256,-€ nicht umlegbare Kosten sind (davon sind ca. 175,-€ für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beinhaltet).

Interesse geweckt?

Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.