Einfamilienhaus zum kaufen in Biebergemünd

Inmitten des malerischen und naturverbundenen Ortsteils Bieber der Gemeinde Biebergemünd, bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei liebevoll gepflegte Wohnhäuser auf einem rund 733 m² großen Grundstück, nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt – ideal für Familien mit heranwachsenden Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Haus 1 – Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität (ca. 125 m² Wohnfläche)
Das vordere, um 1900 erbaute Wohnhaus empfängt Sie mit seinem historischen Flair und wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, sodass es heute sowohl optisch als auch technisch in einem hervorragenden Zustand ist. Bereits zwischen 1990 und 1995 wurde das Haus umfassend saniert und dabei grundlegend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Jahr 2004 wurde zudem das Dach ansprechend erneuert. Der gepflasterte Stellplatz vor dem Haus bietet Ihnen einen komfortablen Zugang zum Eingangsbereich, den Sie über einige Treppenstufen erreichen.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Zur Linken eröffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 24 m², das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Direkt angrenzend liegt das großzügige Tageslichtbad mit ca. 14 m², das mit einer Whirlpool-Badewanne, einer bodentiefen Dusche sowie hochwertigen Armaturen keine Wünsche offenlässt.

Geradeaus gelangen Sie in die gemütliche Küche mit integrierter Sitzecke – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück. Von hier aus führen zwei weitere kleine Räume zu einem Technikbereich mit der Heizungsanlage sowie einem praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Die liebevolle Einrichtung und der äußerst gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel – die über 100 Jahre sieht man ihm keineswegs an.

Haus 2 – Modernes Wohnen mit Garage und zusätzlichem Potenzial (ca. 58 m² Wohnfläche)
Das zweite Wohnhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks. Es bietet eine praktische Raumaufteilung, eine integrierte Garage sowie zusätzliche Nutzflächen, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, von dem aus Sie rechter Hand in einen Abstellraum sowie in einen Kellerraum und die Garage gelangen. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss.

Hier empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus das modern ausgestattete Badezimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Die angrenzende Küche ist stilvoll integriert und vervollständigt das Wohnkonzept dieses Hauses.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, langgezogener Raum mit Stehhöhe und Tageslicht, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wurde. Aufgrund der Dachschrägen zählt er nicht offiziell zur Wohnfläche, bietet jedoch zusätzlichen Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Grundstück – Natur, Ruhe und Platz für die ganze Familie
Das ca. 733 m² große Grundstück besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit einem gewachsenen Obstbaumbestand, einer kleinen Gartenhütte und großzügigen gepflasterten Flächen. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen den Feierabend genießen oder gemeinsam im Freien entspannen.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot in der idyllischen Region Biebergemünd-Bieber nicht entgehen – ein Ort, an dem das Leben noch im Einklang mit der Natur pulsiert.