Mehrfamilienhaus zum kaufen in Annaberg-Buchholz

Reihenmittelhaus in der Innenstadt von Annaberg-Buchholz. Das Objekt befindet sich unter Kulturdenkmalschutz.
Dieser Teilsanierte Altbau bietet viel Platz und Potenzial zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 59 m², zudem gibt es im Anbau eine halbe Etage tiefer noch einen Lagerraum mit WC und einer Fläche von ca. 35 m². Dieser Etagenaufbau setzt sich im ganzen Haus fort. Im 1. Obergeschoss befindet sich im Haupthaus eine Wohnung im Umbau mit einer Fläche von ca. 80 m² und eine halbe Etage tiefer befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 35 m². Auch im 2. Obergeschoss ist der Aufbau gleich. Im Haupthaus kann eine Wohnung ca. 80 m² mit ein wenig Renovierung sofort vermietet werden und eine halbe Etage tiefer kann die kleine 1- Raumwohnung mit einer Fläche von ca. 35 m² saniert werden. Das Dachgeschoss und der Spitzboden bietet nochmal ca. 148 m² Grundfläche als Potenzial für eine weitere Wohneinheit. (ggfs. genehmigungspflichtig). Somit hat das Objekt 230 m² Wohnfläche und 94 m² Gewerbefläche (Verkaufsladen mit Lager), zusätzlich noch Potenzial zum Ausbau im Dachgeschoss. (ggfs. genehmigungspflichtig).
Das Hauptgebäude ist Teilunterkellert, dieser wurde auch schon einmal saniert. Am Anbau sind noch zwei Werkstatt/Lagerräume und eine Garage integriert.