Einfamilienhaus zum kaufen in Oberreichenbach (Mittelfranken)

Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde zwischen 2005 und 2020 umfassend modernisiert und stetig instand gehalten. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:
• Einbau eines Badezimmers und einer Sauna im Untergeschoss
• Teilweise Modernisierung der Bäder sowie der Küche
• Neuer Fassadenanstrich
• Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss (teilweise) und überwiegend im Obergeschoss (2020)
• Neugestaltung der Außenanlagen inklusive Einfriedung und Pflasterarbeiten

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt mit einem gemütlichen Kaminofen zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit Markise – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der Dachboden wurde von den derzeitigen Eigentümern ausgebaut. Das Hauptschlafzimmer verfügt nun über ein modernes Badezimmer en Suite. Zusätzlich entstanden zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad – perfekt für Familien mit Platzbedarf.
Im Untergeschoss wurden rund 50 m² wohnlich ausgebaut – ideal als Gästebereich, für Homeoffice oder Hobby.
Außenbereich:
Die gepflegten Außenanlagen bieten mehrere gemütliche Sitz- und Rückzugsbereiche im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie davorliegender Stellplatz zur Verfügung.
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Fazit
Ein gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in naturnaher und gut angebundener Lage – ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und Flexibilität legen.
Dank der Aufteilung kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder 3-Familien-Haus genutzt bzw. entsprechend umgebaut werden:
• Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, modernem Bad und Gäste-WC
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, zwei moderne Bäder – ideal als eigene Wohneinheit für eine Familie
• Untergeschoss: Zwei Zimmer, Küche und Bad – separat nutzbar als Einliegerwohnung, Rückzugsort oder Arbeitsbereich