Erdgeschosswohnung in Dortmund-Menglinghausen

Im Juli/August möchten wir unsere Erdgeschosswohnung verkaufen. Die Wohnung bietet dreieinhalb Zimmer: Ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Immobilie befindet sich in einem 2001 erbauten Haus mit drei Parteien am Ende einer "sehr" ruhig gelegenen Sackgasse.

Zur Ausstattung gehören weiter elektrische Rollläden und ein Waschmaschinenanschluss (im Hauswirtschaftsraum) in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung (Bosch - smarte Steuerung möglich). Alle Räume wurden mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet. Darüber hinaus steht im Garten ein Gerätehaus (Biohort).

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 460,00 € im Monat. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine sonnige Terasse gibt, sondern Sie auch im Privatgarten die frische Luft genießen können. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor der Tür.