Einfamilienhaus zum kaufen in Varel

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage des Stadtgebietes auf einem nicht einsehbaren, sehr schön angelegten Grundstück mit umfangreichem Pflanzenbestand.

Von ca. 190 m² Wohnfläche entfallen etwa 125 m² auf das Erdgeschoss und ermöglichen auch aufgrund der Aufteilung ebenerdiges Wohnen. Im Jahr 2000 wurde dieser solide Klinkerbau um einen beheizbaren Wintergarten sowie einen Sommergarten erweitert. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine gefällige Aufteilung und viel Lichteinfall aus.

Haustechnischer Zustand und Ausstattung:
• Gas-Zentralheizung aus 2022
• Fensterfront im Dachgeschoss an der Loggia 2021 erneuert, ebenso zwei Veluxfenster aus 2006, im Übrigen: Holzrahmen aus 1976 mit erneuerten Scheiben aus ISO-verglasten Scheiben aus 1991 und 2002 und 2004
• sanitäre Anlagen gepflegt und ursprünglich aus 1976
• Einbauküche
• Kaminofenanschluss in der Diele möglich
• Bodenfliesen im Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Küche, Diele und Bad

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang
Gäste-WC
Schlaftrakt mit 2 Zimmern
Bad mit Wanne / Dusche / WC
großes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und Sommergarten
Küche mit Vorratskammer und Heizungs- u. Abstellraum, Zugang zur überdachten Terrasse

Dachgeschoss:
2 ausgebaute Zimmer
davon eines mit Loggia
Duschbad mit WC
Bodenraum

Nebengebäude
massive Flachdachgarage mit Werkstatt und Schuppen
Holzgartenhaus

Antritt: gemäß Absprache – kurzfristig frei werdend