Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Bärenkeller
Vielseitiges EFH / 2 FH mit PV-Anlage, frei jedoch erst in 5 Jahren
86156
Augsburg, Bärenkeller
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- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 129.27 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37618816
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 129.27 m² |
| Grundstücksfläche: | 719,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.860,14 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Verkauf mit Nießbrauch
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gut gelegenes, sympathisches, und gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage zu erwerben, das Sie in 5 Jahren selbst nutzen oder dann vermieten können. Bis dahin zahlt der aktuelle Nutzer eine monatliche Kaltmiete von € 1.400. Alternativ kann diese Miete auch z.B. gesamt vom Kaufpreis abgezogen werden.
Der unbelastete Wert des Hauses auf dem freien Markt liegt bei ca. € 600.000, alleine der aktuelle Bodenrichtwert ergibt für das Grundstück einen Wert von über 570.000€.
Das Haus eignet sich also aktuell noch NICHT für Selbstnutzer, aber für Kapitalanleger, die das Haus dann in 5 Jahren entweder selbst oder für Kinder nutzen oder vermieten möchten.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gut gelegenes, sympathisches, und gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage zu erwerben, das Sie in 5 Jahren selbst nutzen oder dann vermieten können. Bis dahin zahlt der aktuelle Nutzer eine monatliche Kaltmiete von € 1.400. Alternativ kann diese Miete auch z.B. gesamt vom Kaufpreis abgezogen werden.
Der unbelastete Wert des Hauses auf dem freien Markt liegt bei ca. € 600.000, alleine der aktuelle Bodenrichtwert ergibt für das Grundstück einen Wert von über 570.000€.
Das Haus eignet sich also aktuell noch NICHT für Selbstnutzer, aber für Kapitalanleger, die das Haus dann in 5 Jahren entweder selbst oder für Kinder nutzen oder vermieten möchten.
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Lage
86156 Augsburg
Augsburg Bärenkeller
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.084,97 €/m² in Augsburg - Bärenkeller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.153,84 €/m².
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