Etagenwohnung in Euskirchen

Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen in zwei nebeneinander gelegenen gepflegten 6 Parteienhäusern im Norden des Euskirchener Stadtgebiets. Es handelt sich um eine 2 Zimmer DKB (66m²), und eine 3 Zimmer DKB Wohnung (82m²).

Das Mietverhältnis über die ETW mit 66m² wurde zum 31.08.25 gekündigt. Die Wohnung kann also unkompliziert auch Selbstnutzern zur Verfügung stehen. Das ungekündigte Mietverhältnis ist unbefristet und besteht seit 2014. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 10872 EUR. Die Kosten betragen derzeit inkl. nicht umlagefähiger Kosten 7560 EUR/Jahr (umlagefähige Kosten ca. 5820 EUR/Jahr - nicht umlagefähig 1704 EUR/Jahr).

Die Miete für die gekündigte Wohnung dürfte bei Neuvermietung zu ortsüblichen Konditionen vermietet werden können. Die bisherige Miete betrug etwa 6,30 EUR/m².

Aus Rücksicht auf die momentanen Mieter werden in dieser Anzeige keine Fotos der Wohnungen veröffentlich. Bei weiterem Interesse können Innenfotos gerne übermittelt werden.

Jahresnettokaltmiete: 10872 EUR
Betriebskostenvorauszahlung (Jahr): 7440 EUR
Hausgeld (Jahr): 7560 EUR
Nicht umlagefähige Kosten (Jahr): 1704 EUR