Etagenwohnung in Wuppertal
Hervorragende Kapitalanlage! - as always Provisionsfrei
42103
Wuppertal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 67 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37621592
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 67.00 m² |
| Etage: | 3 von 6 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 139.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.074,63 € |
| Mit Immobilienpreisen Wuppertal vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2001 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Baujahr ca. 2000. Die ca. 67 m² große Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit 2 Jahren zuverlässig vermietet. Die Miete beträgt 603 €/Monat kalt, was einer Jahreskaltmiete von 7.236 € entspricht.
Der Kaufpreis liegt bei 139.000 €, was einem Faktor von 19,2 sowie einer Mietrendite von 5,2 % entspricht.
--------------------------------------------------------------------------------
� Finanzierungsbeispiel (4 % Zins / 1,5 % Tilgung)
Annuität (Zins + Tilgung = 5,5 % p.a.):
→ 5,5 % von 139.000 € = 7.645 €/Jahr ≈ 637 €/Monat
Mieteinnahmen (kalt):
→ 603 €/Monat
Monatliche Unterdeckung (vor Steuer):
→ ca. –34 €/Monat
✔️ Nach Steuerersparnis oder 2. Tilgungsjahr bereits in Ausgleich
✔️ Sehr gute Voraussetzung für eine Kapitalanlage
Der Kaufpreis liegt bei 139.000 €, was einem Faktor von 19,2 sowie einer Mietrendite von 5,2 % entspricht.
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� Finanzierungsbeispiel (4 % Zins / 1,5 % Tilgung)
Annuität (Zins + Tilgung = 5,5 % p.a.):
→ 5,5 % von 139.000 € = 7.645 €/Jahr ≈ 637 €/Monat
Mieteinnahmen (kalt):
→ 603 €/Monat
Monatliche Unterdeckung (vor Steuer):
→ ca. –34 €/Monat
✔️ Nach Steuerersparnis oder 2. Tilgungsjahr bereits in Ausgleich
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Lage
42103 Wuppertal
Wuppertal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.409,79 €/m² in Wuppertal.
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