Erdgeschosswohnung in Speyer-Kernstadt-Süd

Das Zweiparteienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde von 2013-2015 aufwendig kernsaniert.
Die 2,5 Zimmer Wohnung vereint stilvollen Altbau mit modernem Wohnkomfort.
An der Haustüre befindet sich eine Videosprechanlage.

Diese Wohneinheit mit einer Wohnfläche von rund 61 m² und einer 18 m² großen Terrasse besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung, besonders hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume.

Die Deckenhöhe ist teilweise 2,60m und teilweise 3m.
Des weiteren gehört ein Abstellraum zur Wohnung, der auch als Gäste- oder kleines Kinderzimmer genutzt werden könnte. Das Bad mit Fenster besteht aus einer Badewanne und einer Dusche.

Eine neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten.
In der Tiefgarage gehört ein Doppelparkplatz zur Wohnung und im Keller befindet sich ein 7qm grosser Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine/Trockner.
Eine schöne 18qm große Terrasse lädt zum Grillen an lauen Sommerabenden ein.

Außerdem gehört zum Haus ein weiterer Stellplatz, der zu 33% zur Erdgeschosswohnung gehört und zu 66% zur Wohnung im ersten Stock. Der Stellplatz ist für 60€ vermietet und hat einen Wert von ca 6.000€ der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung wurde als Kapitalanlage genutzt und erzielt eine Rendite von 4%. Der Mieter zieht Ende August aus.