Sonstige zum kaufen in Neckargerach

Dieses charmante Wohnhaus mit Geschichte und Charakter wurde ursprünglich im Jahr 1898 erbaut und in den 1940er Jahren umfassend wieder aufgebaut. Es verbindet historische Elemente mit solider Bauweise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 214 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss lebt derzeit die Eigentümerin, für die beim Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht für diese Etage und eine Garage besteht (nähere Informationen hierzu gerne auf Anfrage).

Das Obergeschoss bietet ca. 97 m² Wohnfläche und ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 50m² große überdachte Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 65-70 m² zur Verfügung, die weiteren Raum für individuelle Wohnträume oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieses besonderen Objekts zu schätzen wissen.