Hochparterre-Wohnung in Bergisch Gladbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergisch Gladbach – Bensberg eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf. Ruhig gelegen und dennoch zentral, überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, einem überdachten Balkon zur Gartenseite und einem eigenen PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die Eigentümergemeinschaft achtet auf regelmäßige Instandhaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung folgende Aufteilung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ruhigen, überdachten Balkon

Offene Küche, gut integrierbar in den Wohnbereich

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Gäste-WC mit Dusche

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet – ideal für gemütliche Wohnabende oder als dauerhafte Mietlösung für Ihre Investition.

Wirtschaftliche Eckdaten:

Mieteinnahme (kalt): 9.021,60 € p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Provision: Keine – direkt vom Eigentümer!