Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ibbenbüren

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 885 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger, sonniger Lage vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet zwei großzügige, separat nutzbare Wohneinheiten – ein ideales Angebot für Mehrgenerationenwohnen, Investoren oder Familien, die gemeinsames und dennoch unabhängiges Wohnen schätzen.

Ursprünglich 1952 als Einfamilienhaus erbaut, wurde die Immobilie 1966 durch den Dachgeschossausbau und 1976 durch einen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand – mit zwei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenem Gartenbereich, Balkon oder Terrasse, separaten Kellerräumen und Garagen.

Wohnung im Erdgeschoss – ca. 95 m² Wohnfläche:

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Das großzügige Wohnzimmer mit klassischem Parkettboden und großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer sowie ein separater Essbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und der große Gartenbereich bieten Lebensqualität pur. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage mit Wallbox.

Wohnung im Obergeschoss – ca. 98 m² Wohnfläche:

Die Obergeschosswohnung wurde 2024/2025 umfassend renoviert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, offenem Wohnkonzept und zwei Balkonen. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hochwertiger Design-Vinylboden sowie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden unterstreichen den modernen Charakter. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich, Kellerraum und eine Einzelgarage.

Weitere Highlights:
• Beheizung über eine moderne Wärmepumpe
• Kunststofffenster (EG: 2005–2013, OG: neu 2025, 3-fach verglast)
• Zwei separate Miteigentumsanteile (EG: 491/1000 | OG: 509/1000)
• Ideale Möglichkeit zur Eigennutzung + Vermietung oder für zwei Generationen unter einem Dach
• beide Wohnungen sind NICHT vermiete und somit direkt bezugsfrei

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden – sei es für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, für Kapitalanleger mit zwei gut nutzbaren Einheiten oder für Paare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie gerne mit maßgeschneiderten Lösungen rund um Ihre Finanzierung.