Einfamilienhaus zum kaufen in Fürstenfeldbruck

Dieses einzigartige Architektenhaus in der Buchenstraße in Fürstenfeldbruck gehört zweifellos zu den besonderen Immobilien in Fürstenfeldbruck. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnlage und auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.406 m² gelegen, bietet das Anwesen außergewöhnlichen Wohnkomfort, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine direkte Nähe zum Amperufer.

Das Hauptgebäude wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 212 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Darüber hinaus steht ein großzügiger Kellerbereich sowie ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, welches weiteres Potenzial für Wohn- oder Arbeitsraum bietet.

Der Eingangsbereich führt in das großzügige Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten. Original erhaltene Holzdielen und ein offener Kamin verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Direkt angeschlossen befindet sich der Essbereich, von dem aus die abgetrennte Küche erreichbar ist – funktional und mit Potenzial zur offenen Wohnküche.

Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Mehrere großzügige Schlafzimmer bieten Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein Teil des Obergeschosses wurde ehemals als Büroräumlichkeit vermietet und eignet sich heute hervorragend für Homeoffice, Atelier oder Praxisräume.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Der Keller umfasst mehrere Nutzräume und Lagermöglichkeiten.

Ein Schwimmbad im rückwärtigen Bereich des Gartens stellt ein echtes Highlight dar und ermöglicht die Nutzung unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Der gepflegte Garten bietet absolute Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für alle Naturliebhaber – ein seltener Vorzug in dieser Lage.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein separat zugängliches Nebengebäude mit zwei Etagen (EG und OG) und einer Nutzfläche von ca. 100 m². Es eignet sich ideal als Atelier, Werkstatt, Gästehaus, Büro oder zur gewerblichen Nutzung. Eine Doppelgarage ist direkt angeschlossen und bietet zusätzlichen Komfort. Dieser separate Gästebereich mit eigenem Zugang bietet nicht nur Privatsphäre für Besucher, sondern verfügt auch über eine integrierte Sauna – ideal für Wellness im eigenen Zuhause. Dieser Bereich wird zwecks der Wärmeversorgung durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Haupthauses unterstützt.

Besonderheiten:
• Exklusive Lage mit direktem Blick auf die Amper
• Großzügiges Grundstück mit über 3.400 m²
• Repräsentatives Architektenhaus mit Ausbaupotenzial (Dachgeschoss)
• Original-Holzdielen & offener Kamin im Wohnzimmer
• Gartenschwimmbad, variabel offen oder überdacht
• Zwei moderne Badezimmer
• Separater Gästebereich mit Sauna
• Vielseitig nutzbarer Anbau 1980 und 1997 (ca. 100 m²)
• Garage und weitere Stellplätze

Dieses Architektenhaus bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und Leben. Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder exklusive Kapitalanlage – hier vereinen sich Lage, Größe, Charme und Potenzial zu einer seltenen Gelegenheit.

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