Reihenmittelhaus zum kaufen in Monheim am Rhein

Liebe Immobilien Interessenten,
Sie haben das Exposé eines familienfreundlichen Wohnhauses
attraktiver Gartenfläche in Ihren Händen, welches in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Monheim am Rhein liegt.
Die gewachsene Wohnsiedlung wurde 1969/1970 in solider Bauqualität errichtet
und bietet insbesondere jungen Familien einige Vorteile durch die kinderfreund- liche Lage: Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen ist das wunderschöne Naherholungsgebiet „Knipprather Wald“,
welches Erholungssuchenden zu kleinen oder großen Spaziergängen mit Kind und Hund einlädt.

IM DETAIL:
Dieses Einfamilienhaus ist ideal geeignet für junge Familien, welche viel Platz in Haus und Garten für sich und Ihre Kinder suchen. Das familienfreundliche zwei-geschossige Reihenmittelhaus mit wohnlich vorausgebautem Dachgeschoss und einem schönen grünen Garten mit kleinem Teich bietet alles, was das Familien-Herz begehrt.

Im Erdgeschoss des Hauses führt ein länglicher Flur in alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene: rechterhand in das Wohnzimmer, geradeaus in die Küche und vorne links im Eingangsbereich zum Gäste-WC. Das großzügig bemessene Wohnzimmer ist in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt und ausgestattet mit einem ansprechenden Laminatboden. Die beiden breiten Fensterfronten sorgen für eine helle Ausleuchtung und eine freundliche Wohnatmosphäre und eine Terrassentür führt zum Außenbereich. Auf der Terrasse sitzt man gemütlich und sichtgeschützt mit herrlichem Blick in den schön bepflanzten grünen Garten und den angrenzenden kleinen Teich - hier läßt es sich herrlich Entspannen oder ein Grillabend mit Freunden und Familie genießen.

Zurück in der Diele führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und das Wannen-Duschbad. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Blick in den einladenden und ausgewachsenen Gartenbereich. Die Schlafzimmer und der Flur in der ersten Etage sind mit hellen Teppichböden ausgelegt, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Das Bad im Obergeschoss gefällt ebenfalls mit moderner Fliesenkombination mit hellen Wandfliesen und dunklen großformatigen Bodenfliesen und bietet mit dem großen Fenster beste Licht- und Lüftungsverhältnisse.

Vom Obergeschoss aus führt eine weitere Holztreppe in das vorausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzliche wohnlich gestaltete 45 m² Nutzfläche bietet und über zwei Heizkörper sowie einen Wasseranschluss verfügt. Dieser herrlich große Raum steht bereit für eine finale Gestaltung als Dachstudio nach individuellen Vorstellungen.

Zum Kellergeschoss des Hauses führt eine massive Steintreppe hinunter. Hier befindet sich ein Vorratskeller, ein Hobbyraum, der Waschkeller sowie der Heizungskeller.. Auf dieser Ebene stehen insgesamt also noch einmal weitere ca. 45 m² Nutzfläche als Stauraum zur Verfügung. Die Gasheizung mit Brennwerttherme (von 2016) bietet eine energieeffiziente Wärmeversorgung und ein Glasfaseranschluss sorgt für einen störungsfreien Fernsehempfang in HD-Qualität und schnelles Surfen im Internet.

Abgerundet wird dieses ansprechende Immobilien-Ensemble durch eine eigene Garage am Ender der Häuserzeilen. Ein zweites Auto können Sie auch auf einer gemeinschaft-lichen PKW-Stellfläche abstellen.

Termine für eine Besichtigung sind ab dem 25.06. möglich.