Einfamilienhaus zum kaufen in Hermannsburg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 steht auf einem großzügigen, ca. 1.315 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hermannsburg. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für geselliges Beisammensein. Vom Wohn-/Essbereich aus ist zudem eine Hochterrasse erreichbar, die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktische Nutzfläche, ebenso wie das Gäste-WC neben dem Flur. Außerdem kann im Erdgeschoss bei Bedarf noch ein zusätzlicher Raum hergestellt werden – zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer. Die hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme.

Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, WC und weiterem Waschmaschinenanschluss befinden. Auch hier ließe sich bei Bedarf ein zusätzlicher Raum abteilen – etwa als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller 2025 teilsaniert wurde. Ein vorhandener Brunnen ermöglicht die Gartenbewässerung mit Grundwasser. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und bietet mit Remise, Gabionen und Holzzaun ein besonders wohnliches Ambiente.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit Werkstatt- und Lagerbereich sowie zwei zusätzliche Stellplätze, erreichbar über eine Hofzufahrt.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung (Baujahr 2001), ergänzt durch Kaminöfen. Die Elektrik wurde 2011 sowie 2022 umfassend erneuert, ebenso wie Fenster, Dachdämmung und Außenanlagen.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit Potenzial zur flexiblen Raumgestaltung für Paare oder kleine Familien.