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Etagenwohnung in Moers

111m² -ETW im 1.OG eines 3-Familienhauses mit Süd/West-Balkon + Garage

47445 Moers
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
110 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 37625706

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 110.00 m²
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.990,91 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung in einer bevorzugten Wohnlage?
Sie wollen nicht in einem anonymen Hochhaus wohnen?
Dann sind Sie jetzt fündig geworden!

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Moers, bieten wir Ihnen eine 111m² große Eigentumswohnung
im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses an.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus entsprechend hochwertigen Häusern.

Über eine massive Treppenanlage kommen Sie in das 1. Obergeschoss dieser Immobilie und hier residieren Sie ganz allein.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem Sie in alle übrigen Räumlichkeiten dieser Wohnung kommen.
Ein großes, helles Wohn- Esszimmer und ein sonnendurchfluteter Süd/West-Balkon laden zum Verweilen ein. Bereits beim Errichten dieser Immobilie wurde an die Möglichkeit gedacht einen zusätzlichen Kamin im Wohnzimmer einzubauen. So sind gemütliche und entspannte Stunden am knisternden Kaminfeuer garantiert.

Die weiteren Räume dieser großen Eigentumswohnung sind:
- Schlafzimmer
- ein Kinder- bzw. Gästezimmer
- eine gut aufgeteilte Küche
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gästetoilette mit Fenster
- eine großzügige Garderobe
Diverse Abstellräume im Untergeschoss und die Garage runden das Raumangebot positiv ab.
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Lage

47445 Moers
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Moers

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.842,43 €/m² in Moers.

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