Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Breckenheim

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit vielen tollen Extras in guter Wiesbadener-Vorort-Lage. Kinder & Haustiere sind im Haus, aber auch in der tollen Nachbarschaft, herzlich willkommen!

Die geräumige knapp 75 qm (auf einer 120qm Grundfläche) große Wohnung verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Wohn- & Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer für z.B. Büro oder Ankleide. Das Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche rundet das Angebot ab.

Zu den tollen Extras dieser DG-Wohnung zählen ein grüner Garten mit toller Terrasse (Teileigentum) mit eigenen abschließbaren Gartenschuppen, zwei PKW-Stellplätzen mit eigener E-Ladestation, einem trockenem Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum.
Die warme Jahreszeit ist bei dieser DG-Wohnung überhaupt kein Problem! Durch die 2021 festinstallierte Klimaanlage (zwei Innengeräte & ein Aussengerät) in Kombination mit dem 2023 installierten Balkonkraftwerk (800 Watt) auf dem Dach, hat man auch während der Hitzeperioden eine sehr angenehme Wohnatmosphäre mit überschaubaren Energiekosten.
Als „Goodie“ für sofortigen Einzug wird die gut erhaltene Einbauküche inkl. aller verbauten Geräte -außer freistehendem Kühlschrank- mitverkauft. Der Backofen wurde 2024, die Spülmaschine sowie der Dunstabzug 2023 erneuert.

Das Objekt befindet sich in einem drei Parteien Haus, welches nach WEG geteilt und von den jeweiligen Eigentümern bewohnt wird. Aber sowohl Eigennutzung als auch Vermietung ist möglich.
Da wir aktuell die Wohnung selbst nutzen und zeitnah ausziehen -wir vergrößern uns- ist eine baldige Übernahme sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Vermietung möglich.