Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uchte

// Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines unverbindlichen Angebotsverfahrens.*

// Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial - perfekt für Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Du suchst eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum? Dann bietet dir dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus in klassischer Massivbauweise genau das.
Ob als großzügiges Zweifamilienhaus zur Eigennutzung, als Wohnkonzept mit Vermietungsanteil oder zur vollständigen Kapitalanlage: Hier hast du im Rahmen der anstehenden Sanierung und Modernisierung alle Möglichkeiten in der Hand.

Das ursprüngliche Wohngebäude stammt aus ca. 1934, wurde ca. 1949 aufgestockt und ca. 1973 um die Ladenfläche erweitert. Die insgesamt rd. 240 qm große Fläche verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils ca. 120 qm. Das Haus ist unterkellert, hat eine Putzfassade, ein Walmdach sowie Kunststoff- und Holzfenster.
Zusätzlich stehen dir ein massives Nebengebäude mit Werkstatt-/Geräteraum und Garage zur Verfügung.

Ein Planungskonzept für die Sanierung und den Umbau zum Zweifamilienhaus liegt bereits vor. Für diesen Zweck wurde das ehem. Badezimmer der EG-Wohnung als künftig mögliches Treppenhaus erhalten.
- Weitere Fotos im Exposé.

// Eine Immobilie für Macher mit Weitblick - die Wertsteigerung liegt also bei dir.

BAUJAHR/ BAUWEISE
ca. 1934 - ursprüngliches Baujahr Wohngebäude
ca. 1949 - Aufstockung zur 2-Geschossigkeit
ca. 1973 - Erweiterung Ladenfläche

Massivbauweise, zweigeschossig, Keller, Putzfassade, Walmdach, Kunststoff- und Holzfenster, Werkstatt/ Geräteraum und Garage (Massivbauweise)


FREISTELLUNG/ STATUS
Das Erdgeschoss des Hauses ist bereits freigestellt. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Der Mieter ist bereit mit dem neuen Eigentümer über einen Mietaufhebungsvertrag zu sprechen.