Bauernhaus zum kaufen in Mossautal

Diese charmante und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Mossautal-Hüttenthal bietet mit rund 294 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Raum für die ganze Familie oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Ursprünglich um 1900 erbaut und 1995 umfassend umgebaut – ehemals eine Gaststätte und frühere Tanzschule – präsentiert sich das Anwesen heute als ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung.

Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung, in der derzeit die Eigentümer wohnen.

Sie überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Über eine Tür im Eingangsbereich kann diese Wohnung direkt mit der Einliegerwohnung verbunden werden, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang über den Geisbergweg ist derzeit vermietet und erzielt eine Warmmiete von 850 € – bei einer Wohnfläche von ca. 90 m² entspricht dies 9,45 €/m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine ausgebaute Maisonettewohnung, die aktuell vom Sohn und Partnerin des Eigentümers bewohnt wird.
Das Badezimmer dieser Einheit ist vorbebaut und kann mit wenigen Schritten fertigstellt werden.
Die kleinen Schrägen der Oberen Maisonette, sorgen für ein gemütliches Wohlfühlen.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Einliegerwohnung bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und liegt in einem Haus direkt neben der eigenen Scheune – ideal für alle, die Ruhe und ländliches Flair schätzen.

´Diese Wohnung besitzt geräumige ca. 90 m².
Das Bad sowie WC sollte renoviert werden.

Zwischen 2017 und 2022 wurde das Haupt-Haus stetig renoviert. Dabei wurden u.a. neue Heizkörper, Strom- und Wasserleitungen installiert (2017), umfassende Renovierungen in den Folgejahren vorgenommen sowie 2022 die Fenster im Untergeschoss durch neue, doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die übrigen Fenster sind entweder Kunststoff oder teils hochwertig aus Holz.


2 Kaminöfen – auf jedem Stockwerk im Wohnbereich – gibt die Wärmeenergie per Wärmeleitung an die Raumluft ab und erwärmen somit den ganzen Bereich.

Die Eigentümer haben exklusive Materialien zur Renovierung verwendet. Unter anderem hochwertige Marmorfliesen, Bodenmaterialien und vieles mehr.