Einfamilienhaus zum kaufen in Sulzbachtal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen, freistehenden Familiendomizil mit Charakter, Komfort und außergewöhnlich viel Platz. Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück, idyllisch gelegen am ruhigen Wendehammer – als letztes Haus am Ende der Straße – vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Die besondere Lage bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine wunderschöne, freie Aussicht ins Grüne. Ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch stilvolle Rückzugsorte und moderne Ausstattung. Zwei großzügige Terrassen, davon eine ca. 35–40 m² groß und zu etwa 40 % überdacht, laden zum Verweilen im Grünen ein. Die liebevoll gestaltete Außenanlage mit altem Baumbestand bietet nicht nur Erholung pur, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – z. B. die vorhandenen Hühnerställe im Garten.

Ein echtes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Sie verfügt über eine eigene Terrasse, eine hochwertige Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer und Bad auf ca. 60 m² – ideal für Gäste, Jugendliche, Pflegepersonal oder zur Vermietung.

Das Erdgeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen großzügigen Flur mit viel Stauraum sowie ein modernisiertes Duschbad mit Belüftungssystem. Zwei der Kellerräume wurden frisch verputzt und bieten neben Stauraum auch bereits vorbereitete Anschlüsse für eine weitere Küche – perfekt, um zusätzlichen Wohnraum oder ein Studio zu schaffen. Ein Kamin (2018) sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Atmosphäre; ein zweiter Schornstein steht für weitere Nutzungsmöglichkeiten bereit.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept: Der elegante Wohnbereich mit hochwertigem Kamin und stilvoll gefliesten Böden öffnet sich zur großen Hauptterrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende. Die angrenzende, moderne Einbauküche (2018) integriert sich harmonisch in den Essbereich. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer .Zwei weitere Schlafzimmer bieten exklusive Extras: eines mit überdachtem Balkon, das andere mit einem begehbaren Kleiderschrank, der durch zwei Eingänge zugänglich ist – eine durchdachte Raumlösung mit Komfort.

Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad – ideal für Kinder oder Gäste.

Die Immobilie wurde 2018 umfangreich modernisiert und in Teilen komplett neu gestaltet:
– Neue Fenster
– Neue Decken, Bodenbeläge und Fliesen
– Zeitgemäße Einbauküchen und Bäder
– Teilweise erneuerte Elektroinstallation
– Kamin (2018) und ein freier Schornstein
– Großformatige, hochwertige Bronze-Fliesen in der Wohnung setzen stilvolle Akzente
– Neu gestaltete Terrassen
– Ölheizung von 2018 (4.000-Liter-Tank, Verbrauch ca. 2.000–2.500 Liter/Jahr)

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein großzügiges Doppelcarport mit neuer Dacheindeckung als auch eine Doppelgarage mit separatem Zugang und zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.