Einfamilienhaus zum kaufen in Giengen an der Brenz

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus mit Charakter in einer ruhigen Nebenstraße in Giengen-Burgberg, perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das Haus, erbaut im Jahr 1937 und durch einen Anbau im Jahr 1961 erweitert, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m², die in sechs Zimmer unterteilt ist.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein geräumiges Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates WC und ein praktischer Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 18,65 m² große Abstellraum im Erdgeschoss, der sich ideal für den Umbau zu zusätzlichem Wohnraum (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume sowie eine geräumige Diele, die viel Potenzial bietet. Ein Büro bietet optimale Bedingungen für ein Homeoffice. Der Dachspitz dient als zusätzlicher Lagerraum. Praktisch ist auch die Teilunterkellerung des Hauses.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 954 m² und besticht durch seine Weitläufigkeit und Pflegeleichtigkeit. Ein großes, gepflegtes Gartenareal lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine Werkstatt mit Schuppen sowie ein Gewächshaus, das Hobbygärtner erfreuen wird. Mehrere PKW-Abstellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Jahr 2000 wurde das Dach modernisiert. Hier wurden neue Tonziegel, eine Holzverschalung und neues Gebälk verbaut. Wobei teilweise eine Dämmung vorgenommen wurde. Die Schrag Warmluftheizung aus dem Jahr 1991 sorgt für eine behagliche Atmosphäre, auch wenn das Objekt insgesamt renovierungsbedürftig ist.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Giengen ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Umgebung zu finden und gestalten Sie den Charme dieses Hauses ganz nach Ihren Wünschen. Das Haus ist sofort beziehbar!
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen, auf Wunsch, Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.