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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage in Lechhausen

86167 Augsburg, Lechhausen
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
10
Fläche
225 m²
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Objekt-ID: 37628844

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 225.00 m²
Grundstücksfläche: 456,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.328,89 €
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Immobilie

Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage in Augsburg/Lechhausen.
Das Haus eignet sich sowohl komplett zum Eigenbezug als auch für einen Kapitalanleger.
Die Wohnung im EG mit ca. 100 qm wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, die Wohnung im OG und DG mit ca. 125 qm ist derzeit für 1.050,--€ kalt vermietet.
Beide Wohnungen könnten nach Wusch jedoch komplett geräumt übergeben werden.
In den Jahren 2008 bis 2018 wurden am Haus folgende Sanierungen durchgeführt:

- Elektro neu
- Dacheindeckung neu
- Dämmungen Haus und Dach
- Hofeinfahrt gepflastert

Im Jahre 2023 wurden noch weitere Moderniserungen am Haus vorgenommen:

- Einbau Photovoltaikanlage mit
Energiespeicher
- Einbau einer neuen Heizung
(Wärmepumpe)
- Sanierung der Wohnung im EG
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Lage

86167 Augsburg
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Augsburg Lechhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.084,97 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.153,84 €/m².

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