Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen
gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage in Lechhausen
86167
Augsburg, Lechhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 225 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37628844
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 225.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 456,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 749.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.328,89 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage in Augsburg/Lechhausen.
Das Haus eignet sich sowohl komplett zum Eigenbezug als auch für einen Kapitalanleger.
Die Wohnung im EG mit ca. 100 qm wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, die Wohnung im OG und DG mit ca. 125 qm ist derzeit für 1.050,--€ kalt vermietet.
Beide Wohnungen könnten nach Wusch jedoch komplett geräumt übergeben werden.
In den Jahren 2008 bis 2018 wurden am Haus folgende Sanierungen durchgeführt:
- Elektro neu
- Dacheindeckung neu
- Dämmungen Haus und Dach
- Hofeinfahrt gepflastert
Im Jahre 2023 wurden noch weitere Moderniserungen am Haus vorgenommen:
- Einbau Photovoltaikanlage mit
Energiespeicher
- Einbau einer neuen Heizung
(Wärmepumpe)
- Sanierung der Wohnung im EG
Das Haus eignet sich sowohl komplett zum Eigenbezug als auch für einen Kapitalanleger.
Die Wohnung im EG mit ca. 100 qm wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, die Wohnung im OG und DG mit ca. 125 qm ist derzeit für 1.050,--€ kalt vermietet.
Beide Wohnungen könnten nach Wusch jedoch komplett geräumt übergeben werden.
In den Jahren 2008 bis 2018 wurden am Haus folgende Sanierungen durchgeführt:
- Elektro neu
- Dacheindeckung neu
- Dämmungen Haus und Dach
- Hofeinfahrt gepflastert
Im Jahre 2023 wurden noch weitere Moderniserungen am Haus vorgenommen:
- Einbau Photovoltaikanlage mit
Energiespeicher
- Einbau einer neuen Heizung
(Wärmepumpe)
- Sanierung der Wohnung im EG
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Lage
86167 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.084,97 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.153,84 €/m².
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