Einfamilienhaus zum kaufen in Mechernich

Endlich ein Haus ohne Kompromisse in Platz, Lage und Ausstattung? Dann ist Ihre Suche hiermit beendet.
Dieses besondere Anwesen wird Ihre Wünsche und Vorstellungen sicherlich übertreffen...

In diesem imposanten, freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus ist auch Ihre große Familie bestens aufgehoben. Sie finden auf 2 Etagen außerordentlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeit vor.

Hier verbergen sich zwei separate Wohneinheiten, insofern kann neben der Eigennutzung auch eine zweite Einheit vermietet werden. Ansonsten gibt es vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten, so für eine familieninterne Nutzung (Mehrgenerationenhaus) oder als autarkes Büro für Ihre Selbständigkeit.

Die Hauptwohnung beherbergt bereits im Erdgeschoss alle wichtigen Räumlichkeiten, so das große, weitläufige Wohnzimmer, die geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, das Gäste-WC und den einladenden, repräsentativen Flur.
Im Dachgeschoss sind dann noch zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, und ein zweites Badezimmer zu finden.

Im Souterraingeschoss, hier haben die meisten Räume gutes Tageslicht, sind drei beheizte Zimmer, die wohnlich als Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Ein großer Waschraum mit Dusche, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum und ein weiteres WC sind ebenfalls in dieser Ebene zu finden.

Sie sehen, hier ist auch die große Familie bereits bestens versorgt.

Darüber hinaus gibt es eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss, die über einen separaten Eingang erreicht wird.
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein ebenfalls großzügiger Flur zur Verfügung.

Eine große Garage, ggf. für zwei PKW passend, mit elektrischem Tor und weitere Kfz-Stellplätze bieten viel Raum für Ihre Fahrzeuge.

Die Ausstattung ist deutlich überdurchschnittlich, hier ein kleiner Auszug:

Teilweise Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Hochwertige Fliesenböden
Kamin im Wohnzimmer
Balkon und Dachterrasse

Der große Garten bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und Sie schauen direkt auf den Wildtierpark Kommern.

Das gesamte Anwesen wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und laufend instand gehalten.
Eine Besichtigung wird Sie begeistern und Sie werden ein vergleichbares Angebot kaum ein zweites Mal finden...



Wohnfläche: ca. 306 m² (davon ca. 223 m² Hauptwohnung sowie ca. 83 m² Einliegerwohnung) zzgl. wohnlich nutzbare Flächen im Souterrain

Grundstücksgröße: ca. 1.470 m²

Baujahr: ca. 1995

Kaufpreis: € 789.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.