
Etagenwohnung in Frankfurt-Bergen-Enkheim
Moderne, vielseitige 3-Zimmer-Wohnung im Osten Frankfurts (Bergen-Enkheim)
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- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75.4 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37630998
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 75.40 m² |
Etage: | 1 von 2 |
Verfügbar ab: | 1.4.2026 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 489.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 6.485,41 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 2018 |
Befeuerungsart: | Umweltwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 18,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Urban und dennoch im Grünen: Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gehobene Ausstattung. Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 2018 erbaut und spricht den Betrachter sofort durch seine helle Klinkerfassade, die harmonische Anordnung der Fensterflächen und Balkone und die Gartengestaltung an.
Innen empfängt Sie ein offener Wohn-Essbereich (31 m²), der durch einen Südbalkon erweitert wird. Die Morgensonne und der Blick ins Grüne im Schlafzimmer (17 m²) erleichtern das Aufstehen. Das kleinere 3. Zimmer (10 m²) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Zusammen mit einem hochdämmenden Mauerwerk ergibt sich daraus eine hohe Energieeffizienz (A+, 18,8 kW Endenergieverbrauch) - und ein niedriges Hausgeld von aktuell 220,00 €.
Zur Alltagstauglichkeit tragen die vorhandene Einbauküche, ein kleiner Abstellraum, ein geräumiges Kellerabteil, ein gesonderter Waschmaschinen-/Trocknerraum im Keller und 2 Kfz-Stellplätze (1x Garage, 1x Außenstellplatz auf dem Grundstück) bei.
Wohlfühlfaktor garantiert. Erwerben Sie provisionsfrei!
Innen empfängt Sie ein offener Wohn-Essbereich (31 m²), der durch einen Südbalkon erweitert wird. Die Morgensonne und der Blick ins Grüne im Schlafzimmer (17 m²) erleichtern das Aufstehen. Das kleinere 3. Zimmer (10 m²) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Zusammen mit einem hochdämmenden Mauerwerk ergibt sich daraus eine hohe Energieeffizienz (A+, 18,8 kW Endenergieverbrauch) - und ein niedriges Hausgeld von aktuell 220,00 €.
Zur Alltagstauglichkeit tragen die vorhandene Einbauküche, ein kleiner Abstellraum, ein geräumiges Kellerabteil, ein gesonderter Waschmaschinen-/Trocknerraum im Keller und 2 Kfz-Stellplätze (1x Garage, 1x Außenstellplatz auf dem Grundstück) bei.
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Lage
60388 FrankfurtFrankfurt Bergen-Enkheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.547,52 €/m² in Frankfurt - Bergen-Enkheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.564,96 €/m².
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