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Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Altbauflair trifft Moderne – liebevoll sanierte Wohnung mit Einbauküche! Ankommen & Wohlfühlen!

Falkenhagener Straße
13585 Berlin, Spandau
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Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
Fläche
57.51 m²
17 Aufrufe

Objekt-ID: 37631016

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.51 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 265.000 €
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Preis/m²: 4.607,89 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte Wohnung im zweiten Obergeschoss des charmanten Vorderhauses vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohngefühl. Auf rund 58 m² erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Zuhause, das mit Stil, Helligkeit und einer klaren Raumaufteilung überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende 37 m² große Wohn- und Lebensbereich mit einer integrierten, modernen Einbauküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Raumkonzept, das zum Entspannen, Genießen und Beisammensein einlädt. Die großzügige Gestaltung und die lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das sofort begeistert.

Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Ein edler Parkettboden in warmem Farbton, neue Sockelleisten, moderne Heizkörper sowie eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die neue, stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt.

Auch das Duschbad präsentiert sich in neuem Glanz: großformatige Fliesen in edlen Naturtönen, hochwertige Sanitärobjekte, ein eleganter Unterwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, ein Handtuchheizkörper und exklusive Armaturen von Grohe schaffen eine Atmosphäre von moderner Eleganz und Wohlgefühl.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags bietet – praktisch, sicher und bequem zugänglich. Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Hier verbinden sich stilvolle Ästhetik und moderne Ausstattung zu einem Zuhause, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
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Lage

Falkenhagener Straße
13585 Berlin
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Berlin Spandau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.565,15 €/m² in Berlin - Spandau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.896,64 €/m².

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