Etagenwohnung in Meerbusch

In einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter, ruhiger Lage (am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr) von Meerbusch-Osterath präsentiert sich diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss als echtes Wohlfühl-Zuhause. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein freundliches Ambiente und ein besonderes Highlight: den sonnigen Balkon mit Blick in einen alten Baumbestand und auf die dahinterliegenden Tennisplätze – ein grünes Idyll inmitten der Kleinstadt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der offene Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der unteren Etage. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer o. Büro. Das Bad (Baujahr) nebst separatem WC (AUS DEM BAUJAHR) runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ein besonderes Extra stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Zwar zählt dieser Bereich offiziell nicht zur Wohnfläche (selbstverständlich nicht eingerechnet), steht Ihnen aber zur wertigen Nutzung als Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Stauraum oder kleiner Rückzugsort. Grundfläche ca. 7 m x 4 m , jedoch mit erheblichen Dachschrägen. Nutzbarkeit nur ca. 15 Qm. Trotzdem nicht zum dauerhaften Aufenthalt geeignet.

Draussen befindet sich ein süßer Kinderspielplatz (gehört zur WEG) und ein Parkplatz, hier eigener Stellplatz vorhanden. Im Kaufpreis enthalten.

Fazit
Diese gepflegte Maisonettewohnung kombiniert Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise. Ob als komfortables Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage – hier erwerben Sie ein Objekt mit besonderem Charme und hervorragender Lagequalität.