Erdgeschosswohnung in Landshut-Nikola

Diese gepflegte und seit Jahren zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Nikola-Viertel von Landshut bietet eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Terrasse sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung.

Die ca. 44 m² große Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Dusche ist halbhoch gefliest, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, was der Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente verleiht.

Zur Einheit gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der bereits in der Miete berücksichtigt ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 680 €. Eine Mietanpassung wurde bislang nicht vorgenommen – hier bietet sich künftiges Mietsteigerungspotenzial.

Hausverwaltung: Haubold, Moosburg
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: 6.451,84 € (Anteil: 470,99 €)