Etagenwohnung in München-Solln
Pefekt geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit sehr großer Südloggia, sofort bezugsfrei
81479
München, Solln
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87.89 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37631252
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.89 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 560.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.371,60 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Loggia
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv und im Alleinauftrag diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – Solln präsentieren zu dürfen.
Die bezugsfreie Wohnung überzeugt durch einen einmaligen Grundriss, eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank großer Fensterfronten sowie einer großzügiger Süd-Loggia, die Ihnen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 20 Wohnungen.
Zur Wohnung gehört zudem ein besonders großer Hobbyraum, der Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Home-Office oder als Fitnessraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz in der Sammelgarage.
Wirtschaftliche Aspekte & Instandhaltungsrücklage
- Aktuell keine kostspieligen Sanierungsmaßnahmen geplant
- Instandhaltungsrücklage: ca. 200.000 € (Stand 31.12.2024)
- Jährliche Zuführung zur Rücklage: 20.000 € durch die Eigentümergemeinschaft
Kaufpreisübersicht:
- Wohnung: 560.000,00 €
- Einzelstellplatz in der Sammelgarage: 20.000,00 €
- Hobbyraum: 20.000,00 €
- Gesamtkaufpreis: 600.000,00 €
Die bezugsfreie Wohnung überzeugt durch einen einmaligen Grundriss, eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank großer Fensterfronten sowie einer großzügiger Süd-Loggia, die Ihnen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 20 Wohnungen.
Zur Wohnung gehört zudem ein besonders großer Hobbyraum, der Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Home-Office oder als Fitnessraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz in der Sammelgarage.
Wirtschaftliche Aspekte & Instandhaltungsrücklage
- Aktuell keine kostspieligen Sanierungsmaßnahmen geplant
- Instandhaltungsrücklage: ca. 200.000 € (Stand 31.12.2024)
- Jährliche Zuführung zur Rücklage: 20.000 € durch die Eigentümergemeinschaft
Kaufpreisübersicht:
- Wohnung: 560.000,00 €
- Einzelstellplatz in der Sammelgarage: 20.000,00 €
- Hobbyraum: 20.000,00 €
- Gesamtkaufpreis: 600.000,00 €
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Lage
81479 München
München Solln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.850,86 €/m² in München - Solln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.990,06 €/m².
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