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Einfamilienhaus zum kaufen in Uslar

Idyllisches Landleben nahe Göttingen (ca. 25 km) , ideal für Pferde-/Tierhaltung

Am Sahlbach
37170 Uslar
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
5
Fläche
136 m²
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Objekt-ID: 37631642

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 136.00 m²
Grundstücksfläche: 6.500,00 m²
Verfügbar ab: 30.6.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 235.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.727,94 €
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Immobilie

Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Sie träumen vom Leben mit Ihren Tieren direkt am Haus – in absoluter Ruhe und mit Weitblick über Felder und Weide? Dann werden Sie diese Immobilie lieben!
In einer ruhigen Sackgassenlage am Feldrand, mit direkter Nähe zum Wald, befindet sich dieses gepflegte, freistehende Haus mit ca. 136 m² Wohnfläche – ideal für Pferdehalter, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Grundstück mit ca. 6.500 m², ideal für Pferdehaltung
• Genehmigter Offenstall, Paddock und angrenzende Weide – alles direkt am Haus!
• Offenstall mit Beleuchtung und Flutlicht in Garten (kleiner Longierzirkel) und Paddock
• Blick auf die Tiere von fast jedem Raum, Balkon und Terrasse
• Ruhige Endlage in einer Sackgasse, umgeben von Natur
• Nur ca. 25 km bis Göttingen – ideal für Pendler, die das Landleben lieben
• 4 Zimmer, 2 Küchen (davon 1 Küche mit angeschlossenem Esszimmer, 1 Hauswirtschaftsküche), 2 Badezimmer (1 Wannenbad, 1 Duschbad) sowie Sattelkammer und Heizungsraum im Anbau
Die charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – mit dem Klang von Pferdehufen, Sonnenaufgängen über der Weide und der Natur direkt vor der Haustür.
Ob ambitionierter Freizeitreiter, Selbstversorger oder einfach jemand, der Tiere liebt – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Leben.
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Lage

Am Sahlbach
37170 Uslar
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Uslar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.017,95 €/m² in Uslar.

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