Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Ludwigshafen-Friesenheim, nur einen Katzensprung von der BASF entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf höchster Etage bietet die Wohnung nicht nur großzügigen Platz, sondern auch einen beeindruckenden Rundumblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Das 1980 erbaute Objekt überzeugt durch moderne Ausstattung und zahlreiche hochwertige Details. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein 2016 komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Fenster – perfekt für entspannende Momente. Der große, offene Wohnküchenbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Praktische Einbauschränke und ein Einbaubett, ebenfalls aus dem Jahr 2016, sind bereits inklusive.

Das Haus selbst präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand: Das Dach wurde 2022 erneuert und mit modernen Solaranlagen ausgestattet, die Fenster stammen aus dem Jahr 2012, und die Heizung wurde 2024 auf effiziente Fernwärme umgestellt – ideal für niedrige Energiekosten. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche und Bäder mit stilvollen Fliesen versehen sind. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche, ein barrierefreier Zugang dank Aufzug und ein Treppenlift zum Keller, der zudem über Stromanschluss verfügt. Die Wohnung ist durch eine Hochsicherheitstür von Biftar optimal gesichert. Ein Außenstellplatz (10.000 €) und ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die monatlichen Nebenkosten betragen 668 €, beinhalten jedoch eine jährliche Rückzahlung, da das Haus diesen Betrag nur für etwaige Kosten angesetzt hat.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und moderne Ausstattung zu schätzen wissen.