Etagenwohnung in Kaltenkirchen

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung in Kaltenkirchen, die mit durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnanlage befindet sich in einer sehr zentralen Lage Kaltenkirchens und ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 30.06 frei. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten, diese Wohnung bietet Flexibilität.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 63,50 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die durch Helligkeit und Funktionalität bestechen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einem integrierten Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz zum Kochen und Gestalten nach individuellen Vorstellungen. Das Duschbad mit modernisierter Gaseinzeltherme rundet den funktionalen Bereich der Wohnung ab.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon begeistert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, das einen Rückzugsort zum Wohlfühlen bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze vor dem Gebäude.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 236,00 € hiervon sind ca. 74,00 € nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt 38.469,96 €