Etagenwohnung in Hamburg-Bramfeld

Ansprechende Wohnung im 1. OG in Hamburg-Bramfeld zum 15.08.2025 zu erwerben. 2,5 helle Zimmer sowie Küche, Bad, Toilette und großzügiger Essbereich auf 71 Quadratmetern. Mit großzügigem Balkon mit West-Ausrichtung und großem, abschließbarem Kellerraum für jede Menge Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische Aufteilung. Das Badezimmer und WC sind getrennt.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert.

Zur Ausstattung:
Die Wohnung bietet alle Vorzüge eines modernen zu Hauses mit ausreichend Platz in einem urbanen und zentralen Umfeld.
- Hochwertiger Dielenparkett in Eiche mit hohen weißen Hamburger Fußleisten
- Stilvolle Zimmertüren im Kassettendesign mit modernen Türklinken (teilweise Glaseinsätze)
- modern gespachtelte Wände in wohnlicher Farbe gestaltet
- weiße, stilvolle breite Stuckleisten in den Wohnräumen
- großzügiger Essbereich
- modernes Duschbad inkl. Handtuchwärmer
- hochwertige Badezimmerkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hans Grohe
- Erneuerung der gesamten Elektrik (2018)
- großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung

Zur Küche:
Hochwertige Einbauküche der Marke Nolte (2018)
- Verdeckter Geschirrspüler
- Integrierte Umlufthaube
- Großer Kühlschrank mit Gefrierfach
- Umluft Herd mit Ceranfeld
- Hohe Hängeschränke
- viel Stauraum und eine moderne Arbeitsplatte
- Anschlüsse für eine integrierte Waschmaschine

Zur Wohnung gehört weiterhin ein trockener und abschließbarer Kellerraum, der jede Menge Stauraum bietet.

Im Hausgeld (290 Euro monatlich) sind die Heizkosten und eine Instandhaltungsrücklage von 80 Euro bereits enthalten.

Zur Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Alternativ stehen auf dem Parkdeck Stellplätze zur Vermietung zur Verfügung.