Einfamilienhaus zum kaufen in Niefern-Öschelbronn

Willkommen in einem Haus, das nicht einfach nur vier Wände mit Dach ist – sondern ein liebevoll durchdachtes Zuhause mit Charme, Stil und kluger Raumaufteilung. Eingebettet in ein sonniges Grundstück in ruhiger Lage von Niefern-Öschelbronn, passt sich dieses massiv gebaute Haus harmonisch seiner Umgebung an – wie dafür geschaffen, Teil Ihres neuen Lebenskapitels zu werden.

Zwei Wege führen nach Hause
Zum überdachten Hauseingang gelangen Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen entweder barrierearm und stufenlos über den Weg entlang des Carports – ideal für Kinderwagen, Fahrräder oder bei eingeschränkter Mobilität – oder über eine Treppe, die sich zwischen Carport und den beiden Garagen befindet. So haben Sie die Wahl zwischen praktischem Komfort oder dem direkten Weg nach oben – ganz so, wie es für Sie am besten passt.

Ein Haus, das überrascht – mit Raum, Licht und Raffinesse
Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Durch den überdachten Hauseingang – mit einer hochwertigen Haustür von RK Exklusivdoors samt 3-fach-Verriegelung für optimalen Einbruchschutz – betreten Sie die Diele mit praktischem Einbauschuhschrank und Platz für Ihre Garderobe.

Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – großzügig und gemütlich zugleich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter ein Liebherr-Kühlschrank und ein AEG-Geschirrspüler – ideal für alle, die gern und gut kochen.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verwöhnt Sie mit einer freistehenden Wanne, Wellnessdusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Oben wohnen, arbeiten, träumen
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine elegant integrierte Wendeltreppe. Dort erwarten Sie zwei charmante Räume, aktuell in Holzständerbauweise unterteilt – perfekt als Kinderzimmer und Schlafzimmer oder flexibel rückbaubar zu einem großzügigen Master-Bedroom. Auf der Empore befindet sich ein kleines Büro – ruhig gelegen und ideal fürs Homeoffice.

Technik & Ausstattung – zukunftssicher und komfortabel
Energieeffizienzklasse A

Brennwert-Gasheizung (Bj. 2014) mit Anschlussmöglichkeit für Erdgas, Biogas und Flüssiggas

Solarthermie-Anlage (2 Kollektoren, 4,21 m²)

300-Liter-Warmwasserspeicher für Zentralheizung und Brauchwasser

Schüco-Fenster mit elektrischen Rollläden & Velux-Dachfenstern

Aluminium-Sicherheitstür von RK Exklusivdoors

Stauraum & Stellplätze
Zwei großzügige Garagen (eine elektrisch mit Fernbedienung)

Zusätzlicher Carport

Gartenhütte mit Holzlager unter Überdachung

52,93 m² Nutzfläche – ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager

Gartenidylle für Genießer
Der kleine, pflegeleichte Garten bietet einen geschützten Sitzplatz – perfekt für laue Sommerabende mit einem Glas Wein. Die charmante Gartenhütte bietet nicht nur Platz für Gartengeräte, sondern inspiriert auch zu kreativen Nutzungsideen – vom Bastelraum bis zur Leseecke im Grünen.

Für wen ist dieses Haus gemacht?
Dieses Haus ist ideal für Paare, alleinstehende Personen oder eine kleine Familie, die ein modernes, effizientes und liebevoll gestaltetes Zuhause suchen – in naturnaher Lage und doch mit guter Anbindung an Karlsruhe und Pforzheim.