Einfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² und befindet sich auf einem ca. 585 m² großen Erbpachtgrundstück in begehrter Lage am Klütsüdhang.

Laut Verpächter kann die Erbpacht auf 99 Jahre verlängert werden – alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück käuflich zu erwerben.

Gerade der Kauf in einer solch attraktiven Lage stellt eine seltene Gelegenheit dar. Sollten Sie am Grundstückskauf oder an der Pacht interessiert sein, stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Bedingungen und Konditionen zur Verfügung.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre und behagliche Wärme. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes, komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.

Das Souterrain bietet viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Arbeitszimmer steht ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung – perfekt als Wohnbereich für Jugendliche, Gäste oder zur Einrichtung einer separaten Einheit. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, der Zugang zum Keller sowie ein Werkraum mit zusätzlichem Stauraum ergänzen das Angebot.

Das Dachgeschoss punktet mit weiterem Ausbaupotenzial und verfügt bereits über einen vorhandenen Balkon sowie eine zum Teil gedämmte Geschossdecke – ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Immobilie ist mit Fenstern aus dem Baujahr 1971 ausgestattet und wird über eine Gasheizung aus ca. 2001 beheizt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, ein ruhiges Umfeld und zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Besonders attraktiv ist die Option, das Erbpachtgrundstück bei Bedarf zu erwerben – eine wertstabile Investition in die Zukunft.