Haus zum kaufen in Laubach

Zu Verkaufen ein Kernsaniertes MFH mitten in Laubach
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als reine Kapitalanlage.
+ Hinter dem Haus kann man auch noch ein MFH mit 600m² Wohnfläche Bauen

In Laubach finden Sie diese Kernsanierte Immobilie, die auf ca. 1365 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 366 m².
Die Wohnungen umfassen 2 Zimmer, eine Küche und ein gefliestes Tageslicht Bad mit Dusche.

Seitlich und Hinter dem Haus auf der Wiese, ist genug Platz für die Mieter.
Auch Parkplätze sind reichlich vorhanden: 5 Stellplätze und eine Garage.
Es sind Insgesamt 7 Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche sowie einem Boiler ausgestattet.
Dachgeschoss mit 60m²
1.OG Links mit 30m² Möbliert
1.OG Rechts 91m²
EG Links 33m2 Möbliert
EG Mitte 58m²
EG Rechts 34m²
Souterrain 60m²
Gesamt 366m² Wohnfläche

Mieteinnahmen:
4256€ im Monat
51977€ im Jahr

Mieteinnahmen der m²
11,62€ im Durchschnitt

Strom Verkauf
506€ im Monat
6072€ im Jahr

Gesamt
58044€
Rendite MFH
8,25%

Photovoltaik Anlage
und die Küchen können mit ca. 60.000€ bei der Grunderwerbssteuer angesetzt werden,
das wäre eine Ersparnis von 3600€.