Etagenwohnung in Kiel-Südfriedhof

Die vermietete Etagenwohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 31 Einheiten, die sich auf zwei Gebäudekörper aus dem Jahr 1956 verteilen. Die hell geschnittene Wohnung ist im 4. OG gelegen und bietet auf rund 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Flur, Küche und ein Bad mit Fenster. Küche und Bad sind der Straße und dem gegenüberliegenden Schützenpark zugewandt. Die beiden Wohnräume sind zum rückwärtigen und ruhigeren Innenhof ausgerichtet.

Da das Haus über keinen Aufzug verfügt, ist diese Kapitalanlage eher für eine jüngere Mieter-Klientel geeignet, z. B. als Single-/ oder Studenten-Wohnung. Mit Ausnahme der modernen Kunststoffrahmen-Fenster aus dem Jahr 2020 befindet sich dieses Invest in einem einfach ausgestatteten und modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand. Die Elektroinstallation, Bad und Küche bedürfen einer grundlegenden Erneuerung.

Die beliebte innerstädtische Lage basiert nicht nur auf der unmittelbaren Nähe zu den großen Arbeitgebern, Citti, Ikea und den Gerichten, sondern im gleichen Maße auf der guten Erreichbarkeit von Uni, Bahnhof und Autobahn. Schon seit Jahrzehnten kann die Kieler-Wohnlage "Südfriedhof", ihren Status als beliebtes Szene-Viertel behaupten und war stets der Garant für gute Vermietbarkeit. Das aktuelle Mietverhältnis besteht bereits seit 2017.